Flächenoptimierung

Bauen Sie auf das optimale Management Ihrer Flächen

Der Wandel in der Büroarbeit erfordert moderne Arbeitsplatzkonzepte. Ein wichtiger Baustein ist die Nutzungsoptimierung Ihrer Flächen. Im Mittelpunkt steht dabei die Erhöhung der Produktivität durch die Vitalisierung vorhandener und neuer Flächen. Die Optimierung erfolgt unter Berücksichtigung der bestehenden und zukünftigen Organisations- und Kommunikationsbeziehungen. Die Reduzierung des Flächenverbrauchs und der Arbeitsplatzkosten wird durch Vergleiche mit der Ist-Situation und entsprechende Benchmarks nachgewiesen.

Die Flächenoptimierung löst innerhalb des integrierten Real Estate Management-Ansatzes Ihre unterschiedlichen Aufgabenstellungen professionell und schnell. Das Know-how der STRABAG Property and Facility Services-Berater reicht von der Grobanalyse der Optimierungspotenziale über Planung und Wirtschaftlichkeitsermittlung bis zum Bezug der Flächen. Dabei setzt STRABAG Property and Facility Services auf die Erfahrung von Mitarbeitern und deren Markt- und Immobilienwissen. Die Kooperation mit anderen Spezialisten der Branche ermöglicht eine schnelle Entwicklung und Umsetzung von optimalen Lösungsszenarien.

Unsere Kompetenzen

• Erfahrungen aus einer Vielzahl von Referenzprojekten
• Synergien durch modulare Prozesserweiterungen zum Beispiel mit Standortkonzepten, Bau, An- und Vermietung
• Erprobtes Netzwerk professioneller Partner im Bereich der Flächenkonzepte
• STRABAG Property and Facility Services hat sich das Vertrauen seiner Kunden durch langjährige Beziehungen erworben und sich als verlässlicher Geschäftspartner erwiesen

Ein klares Konzept sichert den Umsetzungserfolg

Der Bereich Flächenoptimierung gestaltet die Nutzerberatung als einen modularen Prozess, der sich in drei Phasen teilt:

Phase 1 - Projektvorbereitung

• Grobananalyse der Optimierungspotenziale
• Objektbenchmarks/ Objektvergleiche
• Bedarfsanalyse
• Musterkonzepte für die Belegung
• Wirtschaftlichkeitsabschätzung

Phase 2 - Projektplanung

• Implementierung der benötigten Projektorganisation und -kommunikation
• Detaillierte Bestandsaufnahme
• Quantitative Ermittlung des Flächenbedarfs und Arbeitsplatzausstattung
• Darstellung der flächenbezogenen Kommunikationsbeziehungen
• Belegungsplanung
• Kostenermittlung
• Grobterminplan
• Nutzercontrolling
• Organisationsanalyse

Phase 3 - Projektrealisierung

• Nutzerbezogenes Projektmanagement
• Umzugsmanagement
• Terminabstimmung
• Koordination und Bestellung (Möbelsysteme, TK,...)
• Qualitätssicherung
• Kosten- und Terminverfolgung
• Erfolgskontrolle

Dienstleistungen, die begeistern

STRABAG Property and Facility Services ist Ihr Partner bei allen Dienstleistungen rund um die Immobilie. Wir betreuen Ihre Immobilie während des ganzen Lebenszyklus. Von der Flächenoptimierung bis zum ganzheitlichen Betreiberkonzept – inklusive Immobilien Management, Kaufmännisches, Technisches und Infrastrukturelles Facility Management – garantiert STRABAG Property and Facility Services Ihnen Full Service. Wir bieten Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand und können somit Synergien schaffen. Und bei allem, was wir für Sie tun, haben Sie einen zentralen Ansprechpartner, der sich um Ihre Belange kümmert. Das Ergebnis dieser integrierten Lösungen: Zeitaufwand und Kosten werden gesenkt, Funktionalität und Servicequalität erhöht.