Komerční a technický property management

Digitálně zpracováváme klíčové informace o budovách, koordinujeme širokou síť poskytovatelů služeb a zajišťujeme udržitelný a efektivní provoz vašich nemovitostí.

Tři kolegové na schůzce, dva muži hovoří na notebooku, žena zezadu, moderní kancelářské prostředí.

Proč svěřit property management právě nám?

Naším cílem je společně s vámi zvyšovat hodnotu vašich nemovitostí.

Jako zkušený partner v oblasti správy nemovitostí zajišťujeme blízký kontakt s uživateli objektů a zastupujeme zájmy vlastníků s důrazem na kvalitu i efektivitu nákladů.

Rostoucí požadavky v oblasti digitalizace a udržitelnosti kladou nové nároky na moderní property management. Jako spolehlivý partner na tyto výzvy reagujeme prostřednictvím digitálních řešení a udržitelných služeb.

Digitální nástroje a silná odbornost v komerčním i technickém property managementu nám umožňují podporovat dlouhodobou hodnotu vašich nemovitostí.

Marko Bohm
Managing Director Real Estate Management

Díky naší celostátní působnosti jsme klientům k dispozici přímo v místě spravovaných nemovitostí a zajišťujeme úzkou spolupráci s uživateli budov i poskytovateli služeb.

Property manažeři zajišťují administrativní agendu a jsou uživatelům budovy k dispozici ve všech otázkách souvisejících s provozem nemovitosti. Facility manažeři zajišťují technické služby a dohled nad technologiemi budov tak, aby byl zajištěn bezproblémový provoz vašich nemovitostí.

Klíčové informace o budovách a související procesy jsou digitálně spravovány v našich systémech. To zajišťuje vysokou míru transparentnosti a umožňuje připravovat konkrétní doporučení pro další rozvoj vašich nemovitostí.

Máte tak vždy aktuální přehled a můžete dělat strategická rozhodnutí s dostatečným předstihem. Jde o investici do budoucnosti, která pomáhá dlouhodobě zvyšovat hodnotu vašich nemovitostí.

Naše služby v oblasti komerčního a technického property managementu

Péče o nájemce

© Rido/stock.adobe.com

Péče o nájemce

Tým komerčního property managementu je nájemcům k dispozici a pomáhá řešit jejich požadavky související s užíváním nemovitosti.
Nájemní smlouvy

© lordn/stock.adobe.com

Správa nájemních smluv

Tým komerčního property managementu přistupuje ke správě nájemních smluv strategicky a s dlouhodobým výhledem tak, aby byla rozhodnutí přijímána vždy s ohledem na zájmy vlastníka nemovitosti.
Provozní náklady nemovitosti

© stockpics/stock.adobe.com

Vyúčtování provozních nákladů

Provozní náklady nemovitosti vyúčtováváme v transparentním a kontrolovatelném procesu, který zahrnuje princip čtyř očí. Součástí služby je také profesionální řešení případných připomínek nebo reklamací ze strany nájemců.
Účetnictví

© FAMILY STOCK/stock.adobe.com

Účtování pronájmu / nemovitostí a platební transakce

Používáme standardizované procesy pro kontrolu a přiřazování faktur. Zajišťujeme také plánování cashflow a zpracování platebních transakcí souvisejících s provozem nemovitosti.
Technologie budov

© Filip Warchalowski/STRABAG PFS

Zajištění technických procesů provozu budov

Díky digitální správě budov máme přehled o všech klíčových technických procesech souvisejících s provozem nemovitosti. Můžete se spolehnout na naši prověřenou síť kvalitních externích dodavatelů při přípravě výběrových řízení i při zadávání servisních a technických služeb.
Dokumentace a ESG reporting

© Rudolf Wichert/STRABAG PFS

Plánování rozpočtu, ESG reporting a řízení výkonnosti

Rozpočty plánujeme s dlouhodobým výhledem. V rámci technického property managementu jsou všechny relevantní procesy digitálně dokumentovány v našich systémech, které zároveň zohledňují data související s ESG.
Pomáháme vám zvládat rostoucí požadavky na informace o budovách a podporujeme vás při naplňování vaší strategie udržitelnosti.

Technický property management

Naše kompetenční centrum technického property managementu zajišťuje podporu při správě technologií budov, koordinaci projektů a dohled nad kvalitou poskytovaných služeb. Součástí jeho činnosti je také výběr vhodných poskytovatelů facility management služeb a vedení smluvních jednání.

Centrum zároveň pravidelně provádí kontroly kvality a sleduje změny v legislativě, které následně promítá do správy jednotlivých nemovitostí.
Účetnictví a finanční služby

Oddělení property účetnictví zajišťuje kompletní účetní agendu spojenou se správou nemovitostí. Důraz klademe na efektivní procesy, transparentnost a plnění všech legislativních požadavků.

ERP systémy umožňují automatizované zpracování faktur, evidenci klientských dat i sledování pohledávek a procesů upomínání. Platební transakce probíhají prostřednictvím zabezpečených systémů s víceúrovňovým schvalováním a řízením přístupů.
Provozní náklady nemovitostí

Při převzetí nových nemovitostí do správy náš tým nastavuje procesy pro evidenci a správu provozních nákladů v příslušných ERP systémech.

Standardizované procesy zároveň zajišťují transparentní vyúčtování nákladů a umožňují včas identifikovat případná rizika, například překročení rozpočtů nebo vznik kritických nákladových položek.
Správa pojistných událostí

Kompetenční centrum pro správu pojistných událostí zajišťuje koordinaci a efektivní řešení škodních událostí.

Jako centrální kontaktní místo spolupracuje s property manažery, pojišťovnami, znalci i servisními firmami a zajišťuje rychlé a transparentní vyřízení jednotlivých případů.
Poradenství v oblasti udržitelnosti

Udržitelnost a ESG faktory hrají při správě nemovitostí stále důležitější roli. Naše kompetenční centrum poskytuje odborné poradenství v oblasti udržitelnosti jak interně v rámci property managementu, tak externě pro naše klienty.

Pomáháme vlastníkům nemovitostí lépe porozumět provozním a environmentálním datům o jejich budovách a podporujeme je při nastavování a realizaci jejich strategie udržitelnosti.
Technologie a procesy

Kompetenční centrum pro technologie a procesy se zaměřuje na rozvoj digitálních nástrojů a neustálé zlepšování interních procesů.

Digitální platformy umožňují automatizovat opakující se činnosti, analyzovat procesy v reálném čase a identifikovat prostor pro jejich další optimalizaci. Díky tomu dokážeme zkracovat dobu zpracování jednotlivých procesů a zároveň zvyšovat kvalitu poskytovaných služeb.